UNE MAISON 4 pièces — 431 700 €
19 RUE DUMONT D URVILLE 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 700 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²5 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD28
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780611. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)15
Arrêts les plus proches
Val HureauYELO (La Rochelle)365 m
Val HureauYELO (La Rochelle)369 m
Val HureauYELO (La Rochelle)372 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)404 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)408 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,9% évolution globale
347 333 €prix moyen
2025
431 700 €
5 396 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2023
340 300 €
3 867 EUR/m² +26,0% 2021
270 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer923 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1