UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 800 €
9001 RES SAINT LEONARD 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL85
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ouest Étang17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Centre VilleOuest Étang121 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar124 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar124 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Centre VilleOuest Étang156 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+18,7% évolution globale
183 983 €prix moyen
2025
207 800 €
3 148 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
178 000 €
2 697 EUR/m² +11,3% 2024
160 000 €
2 388 EUR/m² -11,1% 2021
180 000 €
2 687 EUR/m² -11,3% 2020
203 000 €
1 750 EUR/m² +15,9% 2015
175 100 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics69 · 60 m
Santé33 · 6 m
Commerces17 · 128 m
Sport/Loisirs8 · 99 m
Tourisme3 · 297 m
Enseignement2 · 147 m
Transports1 · 354 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono183 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jonquières1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1