UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
1 A RUE DU CHATEAU 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain47 m²
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BI187
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Ouest Étang23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Centre VilleOuest Étang112 m
Centre VilleOuest Étang151 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar197 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar197 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,5% évolution globale
148 643 €prix moyen
2025
135 000 €
1 929 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
142 500 €
2 036 EUR/m² +9,6% 2024
130 000 €
1 733 EUR/m² -44,0% 2023
232 000 €
3 135 EUR/m² +176,2% 2021
84 000 €
2 710 EUR/m² -59,0% 2019
205 000 €
1 614 EUR/m² +83,0% 2014
112 000 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire sept. 2025
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