UNE MAISON 2 pièces — 270 000 €

1 B RTE DES NARCISSES 66210 ST PIERRE DELS FORCATS
Vendu le 07 octobre 2025
4 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²4 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A805
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927556. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-dels-Forcats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
12%Cadres
Population active121
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Loyers de référence Saint-Pierre-dels-Forcats (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-dels-Forcats

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault739 m
Mont-Louis - La CabanasseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault739 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
4 219 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
270 000 €
4 219 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
198 000 €
2 912 EUR/m²863 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics14 · 131 m
Sport/Loisirs13 · 221 m
Santé3 · 225 m
Commerces3 · 259 m
Enseignement2 · 481 m
Tourisme1 · 910 m
Transports1 · 671 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire227 m · Public
Ecole
Ecole primaire644 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST PIERRE DELS FORCATS

24permis récents
25logements autorisés
2 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement153 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2023

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement138 m²1