UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
5268 LE VILLAGE 01250 MONTAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 419 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT62
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagnat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Montagnat (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagnat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1983 - 16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1985 - 16/05/1985
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 430 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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