UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
23 RUE DUCASSE 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI470
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 540 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
12%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde481 m
Crs du Gal LeclercCars Régionaux 33 - Gironde481 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde551 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde551 m
Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde679 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D932Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,8% évolution globale
135 667 €prix moyen
2025
105 000 €
955 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2024
230 000 €
1 133 EUR/m² +219,4% 2014
72 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Langon251 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langon333 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry400 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Agir543 m · Privé
Collège
Collège Jules Ferry589 m · Public
Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1