UN APPARTEMENT 4 pièces — 720 000 €
14 RUE NICOLET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BL101
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926889. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 9
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 2 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Chevalier de la BarreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+350,0% évolution globale
311 791 €prix moyen
2025
720 000 €
9 000 EUR/m² +93,5% Vente actuelle 2025
372 000 €
8 857 EUR/m² +106,7% 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² -81,4% 2025
967 000 €
8 712 EUR/m² +9 570,0% 2025
10 000 €
72 EUR/m² -90,9% 2025
110 000 €
4 074 EUR/m² +19,6% 2025
92 000 €
6 133 EUR/m² -60,0% 2024
230 000 €
10 952 EUR/m² -39,0% 2024
377 300 €
9 674 EUR/m² +201,8% 2024
125 000 €
7 813 EUR/m² +1 685,7% 2024
7 000 €
-98,7% 2023
529 000 €
8 015 EUR/m² +139,9% 2022
220 500 €
5 654 EUR/m² -67,6% 2022
680 000 €
11 525 EUR/m² +475,8% 2022
118 100 €
9 842 EUR/m² -88,6% 2022
1 040 000 €
14 857 EUR/m² +265,1% 2021
284 870 €
10 957 EUR/m² -40,0% 2021
475 000 €
10 795 EUR/m² +155,9% 2021
185 600 €
10 918 EUR/m² -56,6% 2020
427 705 €
14 257 EUR/m² +38,0% 2020
310 000 €
9 688 EUR/m² -12,9% 2020
356 000 €
19 778 EUR/m² +22,8% 2019
289 900 €
10 354 EUR/m² +66,6% 2018
174 000 €
5 438 EUR/m² -70,3% 2018
585 000 €
9 915 EUR/m² +375,6% 2017
123 000 €
9 462 EUR/m² -16,9% 2017
148 000 €
9 250 EUR/m² -32,1% 2017
218 000 €
7 032 EUR/m² +34,6% 2017
162 000 €
9 000 EUR/m² -28,1% 2017
225 350 €
7 512 EUR/m² -75,0% 2016
900 000 €
9 474 EUR/m² +136,8% 2016
380 000 €
10 857 EUR/m² +55,1% 2016
245 000 €
9 423 EUR/m² +16,7% 2016
210 000 €
7 000 EUR/m² -50,2% 2016
422 000 €
8 612 EUR/m² +251,7% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² +244,0% 2016
34 885 €
2 683 EUR/m² -79,5% 2016
170 000 €
6 538 EUR/m² -50,9% 2015
346 000 €
7 864 EUR/m² +200,9% 2014
115 000 €
6 765 EUR/m² -54,0% 2014
250 000 €
9 259 EUR/m² +56,3% 2014
160 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6573)
Services publics2999 · 40 m
Commerces1809 · 14 m
Santé1085 · 47 m
Transports309 · 142 m
Tourisme232 · 48 m
Enseignement89 · 152 m
Sport/Loisirs50 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt171 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès172 m · Public
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis249 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or257 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre257 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune