UNE MAISON 5 pièces — 276 000 €

9 RUE DE LA MUSCADIERE 30128 GARONS
Vendu le 15 janvier 2025
2 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain15 262 m²
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD113
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926337. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garons (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garons

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

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Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+57,7% évolution globale
215 333 €prix moyen
2025
276 000 €
2 905 EUR/m² +41,5% Vente actuelle
2020
195 000 €
2 671 EUR/m² +11,4%
2014
175 000 €
2 397 EUR/m²

Biens comparables

90%
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2 905 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
84%
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318 990 €
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