UNE MAISON 4 pièces — 693 900 €
635 CHE DE LONGUELANCE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 693 900 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 164 m²
Prix/m²5 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM1596
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro1596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926173. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arnaud Solans
Revenus
28 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aubagne40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
LonguelanceAubagne90 m
LonguelanceAubagne90 m
LonguelanceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
LonguelanceAubagne104 m
LonguelanceAubagne104 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D44ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,6% évolution globale
636 950 €prix moyen
2025
693 900 €
5 783 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2020
580 000 €
4 833 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (129)
Services publics78 · 106 m
Commerces22 · 100 m
Santé19 · 328 m
Transports8 · 409 m
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Tourisme1 · 981 m
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ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
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1
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5
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1
1 logement149 m²1
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1
1 logement86 m²1