UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
4 RUE JEAN MOULIN 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BK385
Contenance3 020 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
De la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)90 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)90 m
De la FontaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
De la FontaineFil Bleu (Tours)98 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+169,8% évolution globale
106 594 €prix moyen
2025
143 000 €
2 270 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 431 EUR/m² +33,3% 2025
93 023 €
1 824 EUR/m² +29,4% 2024
71 870 €
2 396 EUR/m² -12,4% 2024
82 000 €
2 733 EUR/m² +20,1% 2023
68 300 €
2 277 EUR/m² +48,5% 2023
46 000 €
1 150 EUR/m² -23,3% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² -72,7% 2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +3,8% 2022
212 000 €
2 019 EUR/m² +63,1% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² +109,7% 2022
62 000 €
2 067 EUR/m² -56,3% 2022
142 000 €
2 731 EUR/m² -22,0% 2022
182 000 €
1 936 EUR/m² +25,5% 2021
145 000 €
1 883 EUR/m² -27,5% 2021
200 000 €
2 105 EUR/m² +53,8% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² +19,0% 2021
109 250 €
2 230 EUR/m² -22,7% 2021
141 350 €
1 936 EUR/m² -17,3% 2020
170 900 €
1 964 EUR/m² +1 185,0% 2020
13 300 €
-92,5% 2020
178 300 €
2 073 EUR/m² +85,6% 2020
96 070 €
1 575 EUR/m² +74,7% 2019
55 000 €
1 528 EUR/m² -50,9% 2019
112 000 €
1 534 EUR/m² +24,4% 2019
90 000 €
1 429 EUR/m² +66,7% 2018
54 000 €
1 800 EUR/m² -37,9% 2018
87 000 €
1 381 EUR/m² -23,2% 2017
113 300 €
1 471 EUR/m² +11,1% 2017
102 000 €
2 000 EUR/m² +36,0% 2017
75 000 €
1 415 EUR/m² -66,5% 2017
224 000 €
+163,5% 2017
85 000 €
1 393 EUR/m² +8 499 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² -51,0% 2016
102 000 €
1 962 EUR/m² +4,6% 2016
97 500 €
1 598 EUR/m² +13,4% 2016
86 000 €
1 755 EUR/m² -18,7% 2016
105 800 €
2 035 EUR/m² +958,0% 2014
10 000 €
-93,5% 2014
155 000 €
2 039 EUR/m² +192,5% 2014
53 000 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics196 · 5 m
Santé157 · 27 m
Commerces53 · 167 m
Sport/Loisirs20 · 311 m
Enseignement9 · 211 m
Tourisme9 · 146 m
Transports3 · 297 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Marie Curie253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République289 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours546 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours546 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1