UNE MAISON 5 pièces — 520 000 €
44 RUE DE MONTCHAPET 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HL233
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925547. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouvence Ouest
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 2 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
BlaBlaCar Bus1
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+163,1% évolution globale
367 875 €prix moyen
2025
513 000 €
5 700 EUR/m² -1,3% 2025
520 000 €
3 250 EUR/m² +113,6% Vente actuelle 2017
243 500 €
2 536 EUR/m² +24,9% 2017
195 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Le Cartable396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée491 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1