UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 000 €

11 AV DE TOULOUSE 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD6
Contenance1 688 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 186 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
Mairie CastanetTisséo103 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
Mairie CastanetTisséo119 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+137,8% évolution globale
128 539 €prix moyen
2025
151 000 €
2 796 EUR/m² +58,9% Vente actuelle
2025
95 000 €
2 568 EUR/m² -45,4%
2024
173 840 €
3 219 EUR/m² +1 058,9%
2023
15 000 €
-89,7%
2023
145 550 €
2 695 EUR/m² -25,4%
2023
195 000 €
2 635 EUR/m² +52,0%
2023
128 300 €
3 888 EUR/m² -24,5%
2022
170 000 €
2 179 EUR/m² +30,8%
2021
130 000 €
2 653 EUR/m² -58,1%
2021
310 439 €
3 268 EUR/m² +1 902,8%
2020
15 500 €
-76,3%
2020
65 500 €
2 519 EUR/m² -73,0%
2019
243 000 €
2 585 EUR/m² +170,0%
2017
90 000 €
2 813 EUR/m² +38,5%
2015
65 000 €
2 031 EUR/m² +2,4%
2014
63 500 €
1 716 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
162 500 €
3 186 EUR/m²464 m2025
51 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
162 520 €
3 010 EUR/m²1.6 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privé Calendreta190 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Damase Auba258 m · Public
Médico-social
institut médico éducatif Autan Val Fleuri343 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Damase Auba418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danton Cazelles432 m · Public

Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1