UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
23 RUE ALPHONSE BAUDIN 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK148
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -44,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Est
Revenus
15 600 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
73%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,5% évolution globale
164 698 €prix moyen
2025
150 000 €
1 829 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 951 EUR/m² -13,1% 2025
184 094 €
2 245 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1