UNE MAISON 4 pièces — 168 150 €
489 RUE DE VALISSANT BAS 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 150 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 159 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB387
Contenance2 159 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,7% évolution globale
145 800 €prix moyen
2025
168 150 €
1 828 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2022
165 500 €
1 799 EUR/m² +47,0% 2017
112 550 €
1 223 EUR/m² -17,8% 2014
137 000 €
1 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics55 · 230 m
Santé32 · 405 m
Commerces18 · 613 m
Sport/Loisirs5 · 419 m
Enseignement4 · 603 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles632 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert698 m · Public
Collège
Collège François Brossette730 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci981 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1