UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

18 AV ELISA LEMONNIER 81540 SOREZE
Vendu le 31 juillet 2025
1 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A475
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924500. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sorèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�ze (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport87 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+125,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 047 EUR/m² +125,0% Vente actuelle
2022
40 000 €
465 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 047 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
978 EUR/m²121 m2025
92 m²
Voir
87%
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87 000 €
1 243 EUR/m²354 m2025
70 m²
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