UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 500 €
66 AV DE PROVENCE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BP81
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jardins-Le Touret Sud
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ProvenceSalon44 m
ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
ProvenceSalon47 m
TallagardSalon73 m
TALLAGARDSalon73 m
Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+0,5% évolution globale
112 211 €prix moyen
2025
108 500 €
2 214 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
146 820 €
2 011 EUR/m² +22,4% 2025
120 000 €
1 967 EUR/m² +14,3% 2024
105 000 €
1 721 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +28,3% 2024
93 500 €
1 533 EUR/m² -25,2% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² -17,8% 2024
152 000 €
2 492 EUR/m² +52,0% 2023
100 000 €
1 639 EUR/m² -19,9% 2023
124 850 €
2 047 EUR/m² -19,2% 2023
154 450 €
2 032 EUR/m² +45,2% 2023
106 400 €
2 171 EUR/m² -12,1% 2023
121 000 €
1 592 EUR/m² -8,3% 2023
132 000 €
1 517 EUR/m² -16,1% 2023
157 350 €
2 155 EUR/m² +21,0% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² -23,1% 2022
169 000 €
2 315 EUR/m² +55,0% 2022
109 000 €
1 493 EUR/m² -18,7% 2021
134 000 €
1 540 EUR/m² +10,7% 2021
121 000 €
1 984 EUR/m² +18,6% 2021
102 000 €
2 082 EUR/m² -1,9% 2021
104 000 €
1 705 EUR/m² -26,9% 2020
142 250 €
1 949 EUR/m² +38,1% 2020
103 000 €
1 184 EUR/m² 0,0% 2020
103 000 €
2 102 EUR/m² -7,2% 2020
111 000 €
1 820 EUR/m² -4,3% 2020
116 000 €
1 526 EUR/m² +19,6% 2020
97 000 €
1 329 EUR/m² -20,8% 2020
122 500 €
2 008 EUR/m² +63,3% 2019
75 000 €
1 531 EUR/m² -13,8% 2019
87 000 €
1 145 EUR/m² +10,8% 2019
78 500 €
1 602 EUR/m² +20,8% 2019
65 000 €
1 327 EUR/m² -37,2% 2018
103 500 €
1 418 EUR/m² -15,2% 2018
122 000 €
1 671 EUR/m² +18,4% 2018
103 000 €
1 689 EUR/m² +8,4% 2018
95 000 €
1 301 EUR/m² +25,0% 2018
76 000 €
1 041 EUR/m² -47,6% 2017
145 000 €
1 667 EUR/m² +81,3% 2017
80 000 €
1 053 EUR/m² -36,5% 2017
126 000 €
2 066 EUR/m² +18,9% 2017
106 000 €
1 738 EUR/m² +24,0% 2016
85 500 €
1 402 EUR/m² -43,0% 2016
150 000 €
1 724 EUR/m² +130,8% 2016
65 000 €
890 EUR/m² -31,6% 2015
95 000 €
1 557 EUR/m² +5,6% 2015
90 000 €
1 034 EUR/m² -16,7% 2014
108 000 €
1 770 EUR/m²Biens comparables
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