UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €

13 RUE AUGUSTE ROUSSEAU 84200 CARPENTRAS
Vendu le 31 octobre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 420 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle CE1399
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro1399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924196. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Périphérique Urbaine

Revenus

18 090 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carpentras (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
5069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
1192 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carpentras

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TRANSCOVE26
ZOU ! Scolaire22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

QuinconcesZOU ! Scolaire42 m
CARPENTRAS_QUINCONCES2TRANSCOVE43 m
CARPENTRAS_QUINCONCES2TRANSCOVE43 m
QuinconcesZOU ! Scolaire44 m
Lycée Jh.FabreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha75 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,0% évolution globale
49 500 €prix moyen
2025
49 000 €
1 750 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2020
50 000 €
1 852 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
33 160 €
1 105 EUR/m²228 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 445 €
2 682 EUR/m²471 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (773)

Services publics325 · 6 m
Santé227 · 1 m
Commerces133 · 44 m
Sport/Loisirs41 · 199 m
Enseignement22 · 218 m
Transports13 · 163 m
Tourisme12 · 47 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Cité Verte226 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe B239 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe A292 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Pila367 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre381 m · Public

Permis de construire Commune de CARPENTRAS

1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement6 m²1