UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CM110
Contenance2 005 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922688. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Péricentre-Nord
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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CHENIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités151 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-24,1% évolution globale
67 724 €prix moyen
2025
65 000 €
1 226 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 172 EUR/m² -9,3% 2025
82 730 €
1 293 EUR/m² +10,3% 2025
75 000 €
1 172 EUR/m² -16,7% 2024
90 000 €
1 698 EUR/m² +42,9% 2024
63 000 €
1 189 EUR/m² -10,0% 2024
70 000 €
1 321 EUR/m² -12,3% 2023
79 800 €
1 506 EUR/m² +3,6% 2023
77 000 €
1 453 EUR/m² -14,4% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² +7,1% 2022
84 000 €
1 585 EUR/m² -1,2% 2021
85 000 €
1 328 EUR/m² -10,5% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² -13,6% 2021
109 960 €
2 075 EUR/m² +69,2% 2021
65 000 €
1 016 EUR/m² -13,3% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² 0,0% 2020
75 000 €
1 415 EUR/m² -1,1% 2020
75 840 €
1 185 EUR/m² +30,8% 2020
58 000 €
1 094 EUR/m² -28,4% 2019
81 000 €
1 266 EUR/m² +39,8% 2019
57 950 €
1 093 EUR/m² -3,4% 2019
60 000 €
938 EUR/m² -4,0% 2018
62 500 €
1 179 EUR/m² +54,3% 2017
40 500 €
764 EUR/m² -5,8% 2017
43 000 €
672 EUR/m² -21,8% 2016
55 000 €
1 038 EUR/m² -11,3% 2016
62 000 €
1 170 EUR/m² +77,1% 2015
35 000 €
660 EUR/m² -59,4% 2015
86 150 €
1 625 EUR/m² +79,5% 2015
48 000 €
906 EUR/m² -15,0% 2015
56 500 €
1 066 EUR/m² +13,0% 2015
50 000 €
781 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
938 EUR/m² +17,6% 2015
51 000 €
797 EUR/m² -13,6% 2014
59 000 €
1 113 EUR/m² +31,1% 2014
45 000 €
849 EUR/m² 0,0% 2014
45 000 €
849 EUR/m² -47,4% 2014
85 600 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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