UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
29 RUE GUILLAUME 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BI246
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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GARE MULTIMODALECars Région Isère97 m
Gare MultimodaleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
ROMANS GAREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités103 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-44,6% évolution globale
89 817 €prix moyen
2025
69 000 €
1 605 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2025
160 050 €
1 778 EUR/m² +138,9% 2024
67 000 €
1 634 EUR/m² -10,7% 2022
75 000 €
1 364 EUR/m² +23,0% 2022
61 000 €
1 196 EUR/m² +10,9% 2021
55 000 €
1 341 EUR/m² -8,3% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 667 EUR/m² -19,1% 2021
68 000 €
1 079 EUR/m² -32,0% 2021
100 000 €
1 149 EUR/m² -23,1% 2021
130 000 €
1 121 EUR/m² -9,1% 2021
143 025 €
1 589 EUR/m² +14,8% 2016
124 550 €
1 384 EUR/m²Biens comparables
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