UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €

44 RUE ANTOINE DE VERNOILLES 69170 TARARE
Vendu le 31 mars 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 015 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AN109
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922603. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plata

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active396
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarare (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
1842 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarare

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault888 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault888 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault888 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
678 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,8% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 636 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2018
192 000 €
2 494 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
280 000 €
3 636 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
2 952 EUR/m²903 m2025
83 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
212 200 €
3 316 EUR/m²770 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Services publics85 · 301 m
Santé73 · 263 m
Sport/Loisirs26 · 147 m
Commerces25 · 552 m
Enseignement14 · 263 m
Tourisme3 · 616 m
Transports3 · 704 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent René Cassin192 m · Public
Collège
Collège Marie Laurencin192 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Laurencin192 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin192 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bel Air839 m · Privé

Permis de construire Commune de TARARE

177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1