UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €
160 RTE DES EPINETTES 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 027 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT221
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922601. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 610 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 2 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SIBRA22
JYBUS;SIBRA3
Arrêts les plus proches
EPINETTESSIBRA103 m
EPINETTESSIBRA116 m
EPINETTESSIBRA129 m
POISY MOIRYSIBRA167 m
POISY MOIRYSIBRA181 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
3 750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics31 · 113 m
Santé12 · 800 m
Sport/Loisirs6 · 560 m
Commerces2 · 308 m
Enseignement1 · 652 m
Transports1 · 992 m
Écoles (2)
Collège
Collège Simone Veil682 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chef Lieu POISY955 m · Public
Permis de construire Commune de POISY
217permis récents
2 031logements autorisés
144 458 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement283 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 520 m²1
Permis de construire juin 2025
1
114 logements7 401 m²1