UN APPARTEMENT 4 pièces — 197 600 €
24 AV PASTEUR 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 600 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AE784
Contenance4 743 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro784
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
26 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
INSPÉ ChamalièresT2C109 m
INSPÉ ChamalièresT2C109 m
INSPÉ ChamalièresT2C110 m
DuclauxT2C273 m
Chamalières DuclauxT2C274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+76,7% évolution globale
122 251 €prix moyen
2025
197 600 €
2 352 EUR/m² +146,5% Vente actuelle 2025
80 165 €
2 672 EUR/m² -70,2% 2023
269 000 €
3 202 EUR/m² +60,9% 2022
167 200 €
3 483 EUR/m² +101,4% 2022
83 000 €
1 804 EUR/m² +1,8% 2021
81 500 €
1 772 EUR/m² +120,3% 2020
37 000 €
804 EUR/m² -11,9% 2020
42 000 €
913 EUR/m² -23,6% 2020
55 000 €
1 833 EUR/m² -60,7% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² -36,0% 2019
218 700 €
2 044 EUR/m² +100,2% 2018
109 250 €
2 375 EUR/m² +12,6% 2018
97 000 €
1 865 EUR/m² +14,1% 2016
85 000 €
966 EUR/m² -55,3% 2015
190 000 €
1 776 EUR/m² +66,7% 2014
114 000 €
1 810 EUR/m² +1,9% 2014
111 850 €
2 330 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
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1
1 logement173 m²1
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Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
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1
28 logements2 122 m²1