UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
7 RUE DE GASCOGNE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²1 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP39
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922221. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo167 m
BéarnTisséo167 m
BéarnTisséo168 m
VivierTisséo179 m
VivierTisséo186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+115,0% évolution globale
193 133 €prix moyen
2025
215 000 €
1 955 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
264 400 €
2 018 EUR/m² +164,4% 2020
100 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics28 · 389 m
Commerces2 · 613 m
Santé2 · 754 m
Transports2 · 730 m
Tourisme1 · 783 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel339 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum591 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement62 m²1