UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
10 RUE LOUIS GUILLOUX 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle IR404
Contenance3 275 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie de Chantenay
Revenus
27 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MarseillaiseNaolib82 m
MarseillaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
MarseillaiseNaolib82 m
MarseillaiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
Mairie de ChantenayNaolib139 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+199,4% évolution globale
114 941 €prix moyen
2025
245 000 €
3 025 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2024
227 500 €
2 809 EUR/m² +83,5% 2023
123 970 €
1 610 EUR/m² +14,8% 2023
108 000 €
2 000 EUR/m² -55,7% 2023
244 000 €
3 486 EUR/m² +63,7% 2022
149 040 €
1 840 EUR/m² +84,9% 2022
80 600 €
1 240 EUR/m² -25,8% 2021
108 640 €
1 120 EUR/m² +0,7% 2021
107 880 €
1 332 EUR/m² +37,5% 2021
78 450 €
1 401 EUR/m² -15,5% 2021
92 800 €
1 160 EUR/m² +13,4% 2020
81 840 €
1 240 EUR/m² +3,4% 2020
79 170 €
1 523 EUR/m² -26,6% 2020
107 880 €
1 332 EUR/m² +33,8% 2020
80 600 €
1 240 EUR/m² +4,1% 2020
77 430 €
1 518 EUR/m² -24,6% 2020
102 660 €
1 333 EUR/m² +3,5% 2019
99 180 €
1 417 EUR/m² +44,5% 2019
68 640 €
1 320 EUR/m² 0,0% 2019
68 640 €
1 320 EUR/m² -16,1% 2019
81 840 €
1 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (573)
Services publics230 · 12 m
Santé220 · 91 m
Commerces53 · 80 m
Sport/Loisirs33 · 81 m
Enseignement19 · 251 m
Transports15 · 479 m
Tourisme3 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny367 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi439 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay439 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne576 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1