UNE MAISON 4 pièces — 209 969 €
2 IMP DES CHENES 81290 VIVIERS-LES-MONTAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 969 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 179 m²
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE356
Contenance1 803 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921997. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviers-lès-Montagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Viviers-l�s-Montagnes (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviers-lès-Montagnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VIVIERS-LÈS-MONTAGNES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
VIVIERS-LÈS-MONTAGNES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
VIVIERS-LÈS-MONTAGNES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,5% évolution globale
209 485 €prix moyen
2025
209 969 €
2 386 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2022
209 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire445 m · Public
Permis de construire Commune de VIVIERS-LES-MONTAGNES
142permis récents
149logements autorisés
15 961 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1