UNE MAISON 4 pièces — 287 310 €
38 CHE DES MIGNONADES 81290 VIVIERS-LES-MONTAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 310 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain939 m²
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD464
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viviers-lès-Montagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Viviers-l�s-Montagnes (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viviers-lès-Montagnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,6% évolution globale
275 110 €prix moyen
2025
281 123 €
3 056 EUR/m² -12,2% 2025
320 008 €
3 404 EUR/m² +11,4% 2025
287 310 €
3 192 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2024
212 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIVIERS-LES-MONTAGNES
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1 logement1