UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 200 €
3 RUE THIMONNIER 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle KY83
Contenance1 091 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920855. Sources et méthode
Contexte du quartier
992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +106,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Bellevue (Rue Gutenberg)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
GutenbergAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
Bellevue - Angle GutenbergAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS58 m
BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS68 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-56,1% évolution globale
177 503 €prix moyen
2025
127 200 €
2 052 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
112 300 €
2 160 EUR/m² +49,7% 2024
75 000 €
1 531 EUR/m² +341,2% 2024
17 000 €
-68,5% 2024
54 000 €
1 543 EUR/m² -79,6% 2024
265 000 €
1 606 EUR/m² +173,2% 2024
97 000 €
1 980 EUR/m² +38,6% 2023
70 000 €
2 000 EUR/m² -60,5% 2022
177 000 €
2 107 EUR/m² +195,0% 2022
60 000 €
2 143 EUR/m² -79,4% 2022
291 261 €
2 223 EUR/m² -1,3% 2022
295 000 €
2 837 EUR/m² +360,9% 2022
64 000 €
2 286 EUR/m² -61,2% 2022
165 000 €
2 063 EUR/m² +175,0% 2021
60 000 €
741 EUR/m² -25,9% 2020
81 000 €
942 EUR/m² -52,4% 2019
170 000 €
2 329 EUR/m² +88,9% 2018
90 000 €
1 023 EUR/m² -20,4% 2018
113 000 €
2 306 EUR/m² -44,9% 2018
205 000 €
1 934 EUR/m² -18,0% 2017
250 000 €
1 908 EUR/m² +7,3% 2017
233 000 €
1 713 EUR/m² -13,7% 2017
270 000 €
2 596 EUR/m² -34,1% 2016
410 000 €
+343,2% 2015
92 500 €
1 888 EUR/m² -61,4% 2015
239 800 €
3 074 EUR/m² -23,4% 2014
313 043 €
3 366 EUR/m² +31,0% 2014
239 000 €
2 845 EUR/m² +49,4% 2014
160 000 €
3 265 EUR/m² -33,3% 2014
240 000 €
3 038 EUR/m² +65,5% 2014
145 000 €
2 959 EUR/m² -52,5% 2014
305 000 €
2 877 EUR/m² +98,1% 2014
154 000 €
3 143 EUR/m² -39,6% 2014
255 000 €
3 228 EUR/m² +4,1% 2014
245 000 €
3 101 EUR/m² +63,3% 2014
150 000 €
3 061 EUR/m² -45,5% 2014
275 000 €
2 594 EUR/m² +17,0% 2014
235 000 €
2 798 EUR/m² -19,0% 2014
290 000 €
2 762 EUR/m² +2 800,0% 2014
10 000 €
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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4
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