UNE MAISON 5 pièces — 287 000 €
17 RUE DE CAMPHIN 59830 WANNEHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920844. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wannehain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Wannehain (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wannehain
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
WANNEHAIN - Le BureauRHDF-59-P26 m
WANNEHAIN - Le BureauRHDF-59-P212 m
WANNEHAIN - Le BureauRHDF-59-P217 m
CAMPHIN EN PEVELE - Rue de BouvinesRHDF-59-P2913 m
CAMPHIN EN PEVELE - Rue de BouvinesRHDF-59-P2914 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
5 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
51 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
172 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+75,0% évolution globale
229 110 €prix moyen
2025
287 000 €
2 609 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2023
217 550 €
2 472 EUR/m² -14,0% 2020
253 000 €
2 300 EUR/m² +12,9% 2018
224 000 €
2 036 EUR/m² +36,6% 2015
164 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WANNEHAIN
87permis récents
126logements autorisés
14 513 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements245 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement159 m²1