UNE MAISON 6 pièces — 314 000 €

23 AV DE BAFFE - SAINT MARTIN 50300 AVRANCHES
Vendu le 09 juillet 2025
2 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 156 m²
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC195
Contenance1 529 m²
Préfixe516
SectionAC
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920767. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs

Revenus

25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avranches (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
422 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avranches

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)807 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)825 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D47Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
314 000 €prix moyen
2025
314 000 €
2 196 EUR/m²Vente actuelle

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78%
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3 336 EUR/m²65 m2025
119 m²
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414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement21 m²1