UN APPARTEMENT 3 pièces — 347 950 €
35 RUE DE PITEGNY 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD248
Contenance3 051 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920530. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +49,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
39 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gex, L'AigletteTransports Publics de la Région Nyonnaise211 m
Gex, L'AigletteTransports Publics de la Région Nyonnaise211 m
L'AigletteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise297 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise297 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,6% évolution globale
284 038 €prix moyen
2025
347 950 €
4 971 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2025
329 000 €
4 910 EUR/m² +6,1% 2025
310 000 €
4 769 EUR/m² -10,8% 2025
347 500 €
4 572 EUR/m² -23,5% 2025
454 100 €
4 496 EUR/m² +49,4% 2025
303 900 €
4 675 EUR/m² +34,6% 2025
225 700 €
5 016 EUR/m² -9,7% 2025
250 000 €
5 319 EUR/m² -20,5% 2025
314 400 €
4 693 EUR/m² +23,3% 2025
255 000 €
5 667 EUR/m² +18,6% 2025
215 000 €
5 119 EUR/m² -14,0% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² -20,1% 2023
312 700 €
4 061 EUR/m² -4,5% 2022
327 400 €
3 993 EUR/m² +0,7% 2022
325 000 €
4 514 EUR/m² +51,2% 2022
214 900 €
5 373 EUR/m² +923,3% 2022
21 000 €
-89,3% 2022
196 000 €
5 026 EUR/m² -7,5% 2021
211 810 €
4 507 EUR/m² -20,1% 2020
265 000 €
3 487 EUR/m² -22,1% 2020
340 000 €
4 096 EUR/m² +8,3% 2020
314 000 €
4 758 EUR/m² +64,7% 2020
190 600 €
4 887 EUR/m² -44,2% 2020
341 325 €
4 112 EUR/m² +65,8% 2019
205 873 €
4 380 EUR/m² -28,6% 2019
288 230 €
3 743 EUR/m² +8,4% 2019
266 000 €
4 156 EUR/m² -15,6% 2018
315 000 €
3 795 EUR/m² -1,6% 2017
320 000 €
4 848 EUR/m² -13,6% 2017
370 500 €
3 668 EUR/m² +3 605,0% 2017
10 000 €
-97,7% 2017
434 000 €
3 587 EUR/m² +9,9% 2017
395 000 €
3 376 EUR/m² -1,0% 2016
399 000 €
3 381 EUR/m² +175,2% 2016
145 000 €
5 000 EUR/m² -68,8% 2016
464 000 €
3 966 EUR/m² +49,7% 2016
310 000 €
3 735 EUR/m² -13,9% 2016
360 000 €
4 337 EUR/m² +16,1% 2016
310 000 €
3 735 EUR/m² +19,2% 2016
260 000 €
3 421 EUR/m² +5,3% 2016
247 000 €
4 259 EUR/m² +32,8% 2016
186 000 €
4 650 EUR/m² -31,9% 2016
273 000 €
4 266 EUR/m² +28,8% 2016
212 000 €
4 609 EUR/m² -48,3% 2016
410 000 €
4 227 EUR/m² +28,1% 2015
320 000 €
3 902 EUR/m² -4,2% 2015
334 000 €
4 073 EUR/m² +16,4% 2015
287 000 €
3 727 EUR/m² +34,1% 2015
214 000 €
5 487 EUR/m² +4,9% 2015
204 000 €
5 231 EUR/m²Biens comparables
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