UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 700 €
283 RUE DES ABATTOIRS 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 700 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK166
Contenance2 162 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181403. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha193 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise281 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise281 m
CentreREGION - cars Région Ain306 m
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha541 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+17,8% évolution globale
195 187 €prix moyen
2025
229 700 €
3 329 EUR/m² +48,2% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² -44,1% 2023
277 500 €
2 256 EUR/m² +69,6% 2023
163 580 €
2 371 EUR/m² -39,9% 2023
272 336 €
2 368 EUR/m² +27,4% 2019
213 800 €
2 160 EUR/m² +9,6% 2016
195 100 €
2 192 EUR/m² -12,1% 2015
222 000 €
2 198 EUR/m² +62,3% 2014
136 800 €
1 983 EUR/m² -32,1% 2014
201 600 €
1 753 EUR/m² +11,9% 2014
180 200 €
1 733 EUR/m² +53,2% 2014
117 600 €
1 755 EUR/m² -31,8% 2014
172 400 €
1 741 EUR/m² -11,6% 2014
195 000 €
1 741 EUR/m²Biens comparables
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