UNE MAISON 3 pièces — 255 900 €

20 AV DE VIGON 40200 MIMIZAN
Vendu le 30 décembre 2025
3 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AV305
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920511. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

21 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
4%Cadres
Population active862
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mimizan (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,117,6 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mimizan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 03/02/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

MIMIZAN - BOURG LA POSTECars régionaux 40 - Landes (RRTL)547 m
MIMIZAN - BOURG LA POSTECars régionaux 40 - Landes (RRTL)547 m
MIMIZAN - BOURG LA POSTECars régionaux 40 - Landes (RRTL)547 m
MimizanBlaBlaCar Bus550 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D329Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D329Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D329Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D329Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D329Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,3% évolution globale
204 450 €prix moyen
2025
255 900 €
3 877 EUR/m² +67,3% Vente actuelle
2017
153 000 €
2 318 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
231 970 €
3 314 EUR/m²276 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 109 EUR/m²376 m2025
64 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 250 EUR/m²268 m2025
72 m²
Voir

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Ecole élémentaire Bourg625 m · Public
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Ecole maternelle Bourg748 m · Public
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209 250 m²surface plancher
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