UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
45 RUE DE LA CLARTE DIEU 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK145
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919998. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douets Milletière 1
Revenus
24 590 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,16Indice de Gini
Population
1 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Abbaye GatinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
Abbaye GatinesFil Bleu (Tours)102 m
CousinerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
CousinerieFil Bleu (Tours)138 m
Lycée ChoiseulFil Bleu (Tours)150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M801Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M801Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics93 · 43 m
Commerces25 · 305 m
Santé24 · 287 m
Sport/Loisirs22 · 255 m
Enseignement13 · 151 m
Transports2 · 906 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Choiseul231 m · Public
Médico-social
IME Saint Martin394 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pérochon403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Fort573 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1