UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
1604 AV SADI CARNOT 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 403 m²
Prix/m²3 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR459
Contenance2 326 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919555. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités31
Arrêts les plus proches
BELLERIMEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités87 m
BELLERIMEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités90 m
BELLERIMEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités93 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités317 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités327 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 282 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Santé80 · 102 m
Services publics53 · 109 m
Sport/Loisirs8 · 414 m
Commerces6 · 164 m
Enseignement4 · 826 m
Tourisme1 · 986 m
Transports1 · 570 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire La Savine807 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine824 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Provence926 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1