UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
3 RUE DE SAVOIE 91940 LES ULIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK10
Contenance4 050 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franche-Comté
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
52%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les Ulis (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ulis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
BourgogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Bourgogneparis-saclay108 m
Bourgogneparis-saclay108 m
BourgogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+16,0% évolution globale
301 208 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m² 0,0% 2025
290 000 €
3 452 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 261 EUR/m² +3,8% 2025
289 000 €
3 400 EUR/m² -14,6% 2024
338 540 €
3 680 EUR/m² +1,1% 2024
335 000 €
3 018 EUR/m² +1,5% 2024
330 000 €
3 929 EUR/m² -4,0% 2023
343 700 €
4 092 EUR/m² +38,6% 2023
248 000 €
2 696 EUR/m² -20,5% 2020
312 000 €
3 714 EUR/m² -3,9% 2019
324 800 €
3 184 EUR/m² +18,1% 2018
275 000 €
3 274 EUR/m² -17,9% 2018
335 000 €
3 988 EUR/m² -2,6% 2017
344 000 €
4 095 EUR/m² +25,1% 2016
275 000 €
2 989 EUR/m² +14,3% 2015
240 500 €
2 614 EUR/m² -3,8% 2015
250 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (703)
Services publics255 · 42 m
Santé144 · 143 m
Transports127 · 212 m
Commerces117 · 147 m
Sport/Loisirs28 · 172 m
Enseignement23 · 319 m
Tourisme9 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bosquet42 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré des Ulis256 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Les Millepertuis346 m · Public
Permis de construire Commune de LES ULIS
17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024
5
7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2018
1
77 logements3 751 m²1