UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
64 AV DE BORDEAUX 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain889 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR77
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
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Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)225 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde233 m
PirequesCars Régionaux 33 - Gironde233 m
Leognan - PirequesM'bus (Montesquieu)236 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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