UNE MAISON 6 pièces — 49 500 €
8 RUE DES CHAMPS DE DONZY 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB329
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 137 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Médiévale
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,39%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
555 m 🚗
Autoroute/Route nommée A77 - Autoroute de l'ArbreType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
565 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-53,7% évolution globale
78 250 €prix moyen
2025
49 500 €
434 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2022
107 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
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