UNE MAISON 6 pièces — 246 000 €
26 RUE DES FOSSES 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain886 m²
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW557
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870371. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +124,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
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CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58203 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41246 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault251 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault251 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,7% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
246 000 €
2 257 EUR/m² +351,4% Vente actuelle 2020
54 500 €
389 EUR/m² -65,3% 2019
157 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
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