UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
8 RUE DES MARRONNIERS 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM7
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918831. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Sala
Revenus
35 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus352 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain354 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha367 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha397 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain517 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+93,9% évolution globale
346 122 €prix moyen
2025
266 000 €
4 222 EUR/m² +61,2% Vente actuelle 2024
165 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2022
165 000 €
1 737 EUR/m² -65,3% 2022
475 500 €
5 403 EUR/m² +90,2% 2022
250 000 €
2 632 EUR/m² -66,7% 2022
750 000 €
2 475 EUR/m² +138,1% 2022
315 000 €
4 200 EUR/m² +40,0% 2022
225 000 €
7 500 EUR/m² -13,5% 2021
260 000 €
4 000 EUR/m² -1,0% 2021
262 500 €
3 500 EUR/m² -40,3% 2021
440 000 €
5 238 EUR/m² -17,6% 2020
534 000 €
5 621 EUR/m² +223,6% 2020
165 000 €
5 000 EUR/m² -81,3% 2019
880 000 €
4 706 EUR/m² +340,0% 2017
200 000 €
2 941 EUR/m² -59,2% 2017
490 000 €
2 722 EUR/m² +96,0% 2016
250 000 €
3 788 EUR/m² +82,2% 2014
137 200 €
4 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4564)
Services publics1853 · 11 m
Commerces1475 · 47 m
Santé898 · 29 m
Tourisme130 · 53 m
Enseignement106 · 59 m
Transports52 · 451 m
Sport/Loisirs50 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Michelet299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine390 m · Public
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Collège Chevreul440 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune