UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
8 RUE VICTOR HUGO 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AP28
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875604. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellecour-Sala
Revenus
35 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus148 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain629 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha638 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha657 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain760 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+156,0% évolution globale
358 749 €prix moyen
2025
204 800 €
4 267 EUR/m² +70,7% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² -64,9% 2025
341 900 €
4 119 EUR/m² +10,3% 2025
310 000 €
4 697 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
420 000 €
2 246 EUR/m² -13,4% 2025
485 000 €
4 755 EUR/m² +166,5% 2024
182 000 €
2 193 EUR/m² -54,5% 2024
400 000 €
4 706 EUR/m² -18,5% 2024
491 050 €
5 777 EUR/m² -28,8% 2023
690 000 €
6 900 EUR/m² +4,7% 2023
659 200 €
6 048 EUR/m² +178,1% 2023
237 000 €
6 971 EUR/m² -78,7% 2023
1 115 000 €
5 235 EUR/m² +224,1% 2023
344 000 €
3 440 EUR/m² -7,9% 2019
373 650 €
6 228 EUR/m² +34,1% 2019
278 650 €
4 644 EUR/m² -53,7% 2018
602 000 €
6 020 EUR/m² +28,1% 2018
470 000 €
3 481 EUR/m² +420,9% 2018
90 220 €
1 087 EUR/m² +80,4% 2017
50 000 €
1 220 EUR/m² -86,8% 2016
380 000 €
4 471 EUR/m² +55,1% 2015
245 000 €
3 403 EUR/m² -43,0% 2015
430 000 €
3 945 EUR/m² +138,9% 2015
180 000 €
110 EUR/m² +21,6% 2015
148 000 €
4 625 EUR/m² +85,0% 2014
80 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3732)
Services publics1470 · 15 m
Commerces1233 · 15 m
Santé739 · 29 m
Tourisme113 · 36 m
Enseignement102 · 41 m
Sport/Loisirs47 · 141 m
Transports28 · 183 m
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Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur48 m · Privé
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Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour134 m · Privé
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Ecole primaire Michelet201 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune