UNE MAISON 4 pièces — 456 000 €
26 CHE DU FORT SAINTE MARGUERITE 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²5 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW339
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918277. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
31 000 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
Arrêts les plus proches
Terre PromiseRéseau Mistral;Téléphérique Faron150 m
SullyRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
St GenevièveRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
OutremerRéseau Mistral;Téléphérique Faron215 m
Ste GenevièveRéseau Mistral;Téléphérique Faron216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
456 000 €prix moyen
2025
456 000 €
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144 815 m²surface plancher
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1 logement191 m²1
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1
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5
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1
1 logement201 m²1
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1
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