UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
57 RUE DUBOURDIEU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle ER202
Contenance2 792 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918127. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DubourdieuTBM50 m
CarrosTBM197 m
CarrosTBM208 m
Cité CaironTBM246 m
Cité CaironTBM251 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+32,4% évolution globale
176 199 €prix moyen
2025
179 378 €
3 986 EUR/m² +540,6% 2025
28 000 €
-81,3% 2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
161 400 €
3 587 EUR/m² -57,9% 2023
383 000 €
3 830 EUR/m² +350,6% 2021
85 000 €
3 269 EUR/m² -72,7% 2021
311 550 €
5 281 EUR/m² +42,0% 2020
219 450 €
4 064 EUR/m² +36,3% 2020
161 000 €
4 128 EUR/m² -13,0% 2019
185 000 €
3 854 EUR/m² +8,8% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +12,2% 2018
151 500 €
3 885 EUR/m² -26,1% 2017
205 000 €
4 271 EUR/m² +16,5% 2017
176 000 €
3 911 EUR/m² -7,6% 2017
190 400 €
4 139 EUR/m² +1 486,7% 2017
12 000 €
-92,5% 2017
159 750 €
3 550 EUR/m² -44,1% 2017
285 950 €
4 847 EUR/m² +193,3% 2017
97 500 €
3 900 EUR/m² -70,6% 2017
332 100 €
2 460 EUR/m² +300,1% 2017
83 000 €
3 458 EUR/m² -71,9% 2017
295 000 €
2 950 EUR/m² +145,8% 2016
120 000 €
3 077 EUR/m² -64,8% 2016
340 800 €
4 260 EUR/m² +1 904,7% 2016
17 000 €
-84,8% 2016
111 500 €
3 379 EUR/m² -40,3% 2015
186 800 €
2 965 EUR/m² +37,9% 2014
135 500 €
2 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics49 · 111 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES228 m · Privé
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre336 m · Privé
Collège
Collège privé Albert Le Grand418 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand421 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand425 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1