UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
10 CHE DES ARNIS 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BN162
Contenance9 822 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lasbordes
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
45%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Ste-AnneTisséo140 m
Ste-AnneTisséo155 m
Sainte AnneTisséo210 m
BALMA - St Anne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
Ste-AnneTisséo279 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M826Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+80,7% évolution globale
130 782 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
153 300 €
3 565 EUR/m² -1,8% 2025
156 100 €
3 630 EUR/m² +15,6% 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -42,8% 2025
236 060 €
3 870 EUR/m² +134,7% 2024
100 600 €
2 959 EUR/m² -41,4% 2024
171 550 €
4 184 EUR/m² +14,4% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² -10,3% 2023
167 200 €
3 800 EUR/m² +13,0% 2023
148 000 €
3 442 EUR/m² +39,0% 2023
106 500 €
3 132 EUR/m² -25,0% 2023
142 000 €
3 302 EUR/m² +23,5% 2023
115 000 €
3 382 EUR/m² -42,2% 2022
199 000 €
3 262 EUR/m² +145,2% 2022
81 157 €
3 689 EUR/m² -56,1% 2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -7,0% 2022
199 000 €
3 062 EUR/m² +22,8% 2021
162 000 €
3 682 EUR/m² -23,2% 2021
211 000 €
3 149 EUR/m² -3,2% 2021
218 000 €
3 574 EUR/m² +107,3% 2021
105 165 €
3 093 EUR/m² -10,9% 2020
118 000 €
3 471 EUR/m² -15,0% 2019
138 850 €
3 229 EUR/m² +4,4% 2019
133 000 €
2 956 EUR/m² -19,4% 2019
165 000 €
2 705 EUR/m² +123,0% 2018
73 990 €
3 363 EUR/m² -26,0% 2018
100 000 €
2 857 EUR/m² -12,7% 2018
114 600 €
2 665 EUR/m² -13,8% 2018
133 000 €
3 093 EUR/m² +98,5% 2018
67 000 €
3 045 EUR/m² -60,8% 2018
171 050 €
2 553 EUR/m² +119,3% 2018
78 000 €
2 294 EUR/m² -36,3% 2018
122 500 €
2 849 EUR/m² +28,9% 2018
95 000 €
2 375 EUR/m² -7,8% 2017
103 000 €
2 395 EUR/m² -17,5% 2017
124 850 €
2 838 EUR/m² +50,4% 2017
83 000 €
2 441 EUR/m² +31,7% 2017
63 000 €
2 864 EUR/m² -35,7% 2017
98 000 €
2 227 EUR/m² -0,5% 2016
98 500 €
2 239 EUR/m² +11,3% 2016
88 500 €
2 529 EUR/m² -27,7% 2016
122 360 €
2 846 EUR/m² +16,5% 2016
105 000 €
2 442 EUR/m² -38,0% 2016
169 450 €
2 778 EUR/m² +69,5% 2016
100 000 €
2 439 EUR/m² -40,1% 2016
166 837 €
2 735 EUR/m² +51,7% 2015
110 000 €
2 444 EUR/m² +20,6% 2015
91 175 €
4 144 EUR/m² +9,8% 2014
83 000 €
2 441 EUR/m²Biens comparables
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2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
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