UNE MAISON 5 pièces — 121 200 €
5561 LA SAUVANIE 63480 MARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 200 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 590 m²
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC79
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917871. Sources et méthode
Contexte du quartier
333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +203,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marat (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
La Sauvanie RD906REGION - cars Région Puy-de-Dôme261 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2 593,3% évolution globale
87 175 €prix moyen
2025
121 200 €
1 010 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2020
103 000 €
2 060 EUR/m² -14,2% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² +2 566,7% 2014
4 500 €
141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 175 m
Commerces1 · 877 m
Permis de construire Commune de MARAT
15permis récents
15logements autorisés
1 704 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement92 m²1