UNE MAISON 5 pièces — 26 000 €
5292 A LE BOURG 63480 MARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 26 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain891 m²
Prix/m²217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV293
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636439. Sources et méthode
Contexte du quartier
333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marat (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,68%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marat
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,0% évolution globale
33 000 €prix moyen
2025
26 000 €
217 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics4 · 145 m
Santé3 · 130 m
Sport/Loisirs3 · 80 m
Enseignement1 · 97 m
Tourisme1 · 82 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire246 m · Public
Permis de construire Commune de MARAT
15permis récents
15logements autorisés
1 704 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement92 m²1