UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
46 RUE DU PLUMAIL 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR293
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
SALLE DES SPORTSTanlib (Niort)399 m
Salle des SportsTanlib (Niort)404 m
SALLE DES SPORTSTanlib (Niort)415 m
MAGNE ECOLETanlib (Niort)608 m
Magne ÉcoleTanlib (Niort)623 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,6% évolution globale
139 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2014
118 000 €
1 616 EUR/m²Biens comparables
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1
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4
1 logement1
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2
1 logement1
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1
1 logement138 m²1