UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
147 AV DE LA BRIESERIE 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH250
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14070385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
SALLE DES SPORTSTanlib (Niort)361 m
Salle des SportsTanlib (Niort)386 m
MAGNE ECOLETanlib (Niort)387 m
Magne ÉcoleTanlib (Niort)395 m
MAGNE ECOLETanlib (Niort)405 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
700 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,3% évolution globale
148 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 795 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2017
156 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire602 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNE
148permis récents
255logements autorisés
21 654 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement265 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1