UN APPARTEMENT 2 pièces — 356 300 €
31 AV DE LA THEBAIDE 83380 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 300 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CE229
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917515. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Issambres
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-sur-Argens (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,524,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,03%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-sur-Argens
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Le Bus5
Arrêts les plus proches
Port des IssambresZOU ! Scolaire61 m
Port des IssambresLe Bus83 m
Port des IssambresZOU ! Scolaire99 m
Plage de la GaronnetteLe Bus325 m
Plage de la GaronnetteZOU ! Scolaire335 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-97,5% évolution globale
743 502 €prix moyen
2025
75 000 €
-87,9% 2025
622 000 €
8 521 EUR/m² +78,7% 2025
348 000 €
7 404 EUR/m² -59,1% 2025
850 000 €
9 239 EUR/m² +66,8% 2025
509 600 €
8 493 EUR/m² +43,0% 2025
356 300 €
9 136 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
360 000 €
9 231 EUR/m² +2,3% 2024
352 000 €
7 333 EUR/m² -58,1% 2024
839 600 €
11 047 EUR/m² +175,3% 2024
305 000 €
6 354 EUR/m² -87,9% 2023
2 520 000 €
8 428 EUR/m² +195,4% 2023
853 000 €
9 272 EUR/m² -56,0% 2023
1 940 000 €
6 488 EUR/m² +104,2% 2023
950 000 €
12 179 EUR/m² +192,3% 2022
325 000 €
6 771 EUR/m² +19,5% 2022
272 000 €
2 473 EUR/m² +8,8% 2022
250 000 €
7 353 EUR/m² -13,8% 2022
290 000 €
8 529 EUR/m² -3,3% 2022
300 000 €
6 383 EUR/m² +15,4% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² -65,3% 2021
750 000 €
8 333 EUR/m² 0,0% 2021
750 000 €
9 868 EUR/m² +66,7% 2021
450 000 €
5 769 EUR/m² -18,2% 2021
550 000 €
7 639 EUR/m² +13,4% 2021
485 000 €
7 698 EUR/m² +85,8% 2021
261 100 €
6 695 EUR/m² -77,3% 2021
1 150 000 €
8 214 EUR/m² +325,9% 2020
270 000 €
6 923 EUR/m² -53,8% 2020
585 000 €
7 597 EUR/m² -67,5% 2020
1 800 000 €
7 965 EUR/m² +103,4% 2020
885 000 €
7 195 EUR/m² +2 428,6% 2019
35 000 €
-95,3% 2019
750 000 €
8 152 EUR/m² +70,5% 2019
440 000 €
5 176 EUR/m² -3,3% 2019
455 000 €
7 583 EUR/m² -69,0% 2019
1 470 000 €
5 611 EUR/m² -32,3% 2019
2 170 000 €
11 793 EUR/m² +7 133,3% 2019
30 000 €
411 EUR/m² -96,9% 2019
980 000 €
7 368 EUR/m² +53,1% 2018
640 000 €
8 421 EUR/m² -78,7% 2015
3 000 000 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
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