UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
28 RUE HENRI BARBUSSE 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN307
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916855. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TAC44
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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VoltaireTAC97 m
VoltaireTAC98 m
SanitalTAC122 m
SanitalTAC132 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
1 853 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1