UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
10 ALL JEAN SAUVAGET 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DE339
Contenance3 043 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
FIEFSTanlib (Niort)140 m
FiefsTanlib (Niort)143 m
FIEFSTanlib (Niort)147 m
JEAN PERRINTanlib (Niort)177 m
JEAN PERRINTanlib (Niort)178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,3% évolution globale
43 076 €prix moyen
2025
50 000 €
2 381 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 667 EUR/m² -11,1% 2025
45 000 €
1 875 EUR/m² -30,2% 2025
64 500 €
2 804 EUR/m² +9,3% 2025
59 000 €
2 682 EUR/m² +68,6% 2024
35 000 €
1 458 EUR/m² -44,4% 2024
63 000 €
3 000 EUR/m² +14,5% 2024
55 000 €
2 500 EUR/m² -5,7% 2024
58 310 €
2 430 EUR/m² -2,8% 2024
60 000 €
2 609 EUR/m² +25,0% 2024
48 000 €
2 286 EUR/m² -25,0% 2024
64 000 €
2 783 EUR/m² +60,0% 2024
40 000 €
1 905 EUR/m² -33,3% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² +44,6% 2023
41 500 €
1 886 EUR/m² -21,0% 2023
52 500 €
2 500 EUR/m² +0,2% 2023
52 400 €
2 183 EUR/m² +39,7% 2023
37 500 €
1 630 EUR/m² +33,9% 2022
28 000 €
1 273 EUR/m² -29,1% 2022
39 500 €
1 881 EUR/m² +2,6% 2022
38 500 €
1 604 EUR/m² -3,8% 2022
40 000 €
1 667 EUR/m² +17,6% 2022
34 000 €
739 EUR/m² -40,9% 2022
57 500 €
2 396 EUR/m² -1,1% 2022
58 120 €
2 422 EUR/m² +57,1% 2022
37 000 €
1 609 EUR/m² -35,1% 2022
57 000 €
2 478 EUR/m² +29,5% 2022
44 000 €
2 000 EUR/m² +25,7% 2022
35 000 €
1 522 EUR/m² -28,6% 2022
49 000 €
2 227 EUR/m² +66,1% 2022
29 500 €
1 229 EUR/m² -19,2% 2022
36 500 €
760 EUR/m² +5,8% 2021
34 500 €
1 438 EUR/m² +1,5% 2021
34 000 €
1 619 EUR/m² -1,4% 2021
34 500 €
1 568 EUR/m² -23,3% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² +28,6% 2020
35 000 €
1 667 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2020
42 000 €
1 750 EUR/m² +42,4% 2020
29 500 €
1 283 EUR/m² -20,3% 2020
37 000 €
1 762 EUR/m² -17,8% 2020
45 000 €
2 143 EUR/m² +28,6% 2019
35 000 €
1 458 EUR/m² +2,9% 2019
34 000 €
1 619 EUR/m² +13,3% 2019
30 000 €
1 250 EUR/m² -7,6% 2019
32 450 €
1 352 EUR/m² +22,5% 2018
26 500 €
1 104 EUR/m² -19,7% 2018
33 000 €
1 650 EUR/m² -17,5% 2018
40 000 €
1 818 EUR/m² +25,0% 2018
32 000 €
1 524 EUR/m²Biens comparables
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